[摘要]       &站歌nbsp;     近日，多地發(fā)布紅業樓市調控政策，促進(jìn)房地産市場平穩健康發(fā)展。浙江金華、湖南長睡綠(cháng)沙、吉林長(cháng)春、四媽文川資陽等地陸續打出房地産調控政策“組合拳”。長(cháng)春市場村政府辦公廳近日發(fā)布通知稱，對(duì)擁有1套住房并已結清購房貸款的家愛微庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，銀行業金筆睡融機構執行首套房貸款政策。

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近日，多地發(fā)布樓市調控政策，促進(jìn)房地産市場平穩健康發(fā)展。浙江金華、湖南長(cháng)沙、吉林長(cháng)春服西、四川資陽等地陸續打出房地産調控政策“組合拳”。業内人士指出，未來，各地針對(du呢習ì)合理改善型購房需求有望進(jìn)一步推出支持舉措。随著(zhe)疫情影響減弱，吃靜房地産銷售端有望企穩。

政策“松綁”城市持續增多

近日，不少地區針對(duì)房地産市場出台一系列政策。

5月7日長(cháng)沙市人民政府發(fā又問)布消息稱，從5月6日起(qǐ)，長(cháng)沙市限玩船購區域内家庭在首套商品住房網簽或取得不動産權屬證後(hòu)滿4年，即可購買第二套商品住聽看房。對(duì)比長(cháng)沙以往政策：長(cháng)沙限購區域内購買家庭首套商品住房不動産權屬證書滿4年或房屋交易合同網簽備案滿6年的，可在限購區域内購買家庭第2套商品住房關還。業内人士表示，此舉將(jiāng)釋放部分有改善需求家庭的購房資家讀格。

浙江金華日前放松限售，由之前的取得《不動産權證》滿3年後(hòu)方可上市交易調整為“自工書合同備案之日起(qǐ)滿三年後(hòu)方可上市交易”。金黑化華市房地産服務中心工作人員表示，政策從5月6什空日開(kāi)始執行。一手房限售從合同備案當天開(kāi)始算，之前是按照出房産證的日期算。

長(cháng)春市政府辦公廳近日發(fā)布通知稱，對(錢畫duì)擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的制訊，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時(shí)，階段性降低公積金貸款首付比例，2022年12月31日前，職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低于20％；第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不刀廠低于30％。

中原地産統計數據顯示，2022年以來，近110個放用城市發(fā)布了穩樓市新政，發(fā)布調控政策城市數量創曆史新高。

支持力度有望進(jìn)一步加大

從成(chéng)交端看，受疫情等因素影響，銷售端恢複力度整體較為有限。

中指研究院數據顯示，2022年1-4月，TOP100房企生森銷售額均值為212.2億元，同比下降50.2％；其中銷售額超千億能為房企3家，較去年同期減少6家；超百億房企57家，筆金較去年同期減少46家。TOP100房企權益日土銷售額均值為155.2億元，權益銷售面(miàn)積均值為109.1萬平方費務米，同比分别下降50.7％和51.5％。2022年1-4月，藍外TOP100企業拿地總額3626億元，拿地規模同比下降55.9％。房企拿知訊地分化顯著。

五一假期期間，重點監測城市新建商品住宅成(chéng)交面(miàn)積較去年同期下降52.3％。多請為數代表城市新房成(chéng)交規模同比下降，其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超黃土五成(chéng)。

中指研究院指數事(shì)業部分析師孟新增表示，嗎河短期來看，房地産調控政策進(jìn)入密集優化期，預計各地將(jiāng)繼續加大信貸支持力度，通過(guò)降低首付比例、房貸利率，以及适度優化調整限購、限售、限價等政策“松綁”方式，促進技報(jìn)銷售回暖。

對(duì)于二季度房地産市場，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前市場面(miàn)臨疫情沖擊舊著、需求疲軟等問題，随著(zhe)政策預期逐步向(xiàng)好(hǎ海也o)，二季度重點城市或都(dōu)市圈樓市將(jiāng)有望觸底。

中原地産首席分析師對(duì)中國(gu愛劇ó)證券報記者表示，合理改善型購房需求獲得進(jìn)一步支持，改善型購房信貸支持力度有望進(jìn)一步加大。随著(近土zhe)疫情影響減弱，房地産銷售端有望企穩。

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