10月20日，最新一期貸款市場報價利率（LP近區R）出爐。中國(guó)人民銀行授權全國(guó)銀行間同業拆借中心公布，1在男年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3的門%，均與上月持平。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華近日在接受《中國(guó)消費者報》記者身知采訪時(shí)表示，9月份的金融數據反映出國(guó費花)内助企纾困、穩增長(cháng)政策效果明顯，實體經(jīng)濟融厭我資需求明顯改善。

貝殼研究院市場分析師劉麗傑對(duì)《中國(guó)消房暗費者報》記者表示，經(jīng)過(guò)前幾個月的降息後(hòu)，鐘白9月金融數據體現出實體經(jīng)濟融資需求改善，表明寬松貨币政策的效果逐步謝明顯現。當前流動性保持合理充裕，加之貨币政策需要兼顧到(dào)内外均小村衡，因此短期LPR保持平穩。

“本月LPR沒(méi)有做調整，但客觀上不影響房貸利率進(jìn)一步下調的跳月趨勢。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對(duì)《中書門國(guó)消費者報》記者表示。

貝殼研究院最新發(fā)布的重點城市主流房貸紙他利率數據顯示，在10月監測的103個重點城市中，主流火近商業銀行首套房貸利率為4.12%，較上月下降3個基點，二套房貸利率為4.91%子農，與上月持平；平均放款周期為26天，整體放款時購媽(shí)間提速。

嚴躍進(jìn)認為，後(hòu)續銀行進(jìn)一步放松房貸政策的可能亮他(néng)性很大，除了一些重點一二線城市外，其他城市四季度降低房老大貸利率、刺激購房需求或將(jiāng)成(拿子chéng)為主流操作。

劉麗傑表示，9月末的階段性定向(xiàng)降息新政是本月首套房貸利率著不回調的主要推動因素。階段性首套房貸降息結合放松限購、限貸，將(jiāng雨照)明顯減輕首次購房群體的購房成(chéng)本，加速購房者決策，有助于就信增加市場成(chéng)交。當前符合階段少們性定向(xiàng)降息政策的城市中，後(hòu)期仍有回調空間。業上在二套房貸利率政策未變的情況下，本月103城中95%的城市二套利率保持在4.9筆紅%的下限水平。另外，在改善性需求對(duì)市場的主筆匠導作用日益增強的背景下，政策上也要關注降低“賣一買火商一”“賣舊買新”的貸款利率，這(zhè)是符合多數城市住房消費實際的必要舉措，器章未來不排除會(huì)出台進(jìn)一步結構性放寬二套錢理房貸款利率政策的可能(néng)。

東方金誠首席宏觀分析師王青則認為，目前，在經(jīng)曆大幅很房下調後(hòu)，多地房貸利率已降至5年期以上LPR報價決定的最低值附近。接下來，為推動房貸利率進(jìn)一步下行，除了進(jìn)一時一步放寬首套房貸利率下限外，還(hái)需要5年期以上LPR報價先行下調。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對(duì)《中國(gu讀新ó)消費者報》記者表示，考慮到(dào)國(guó)内物價溫和可控、政報女策空間足、銀行盈利整體表現良好(hǎo)、資産質量穩健等因素雨妹，LPR仍有下調可能(néng)。至于如何調整，則這費需要根據宏觀經(jīng)濟形勢、實體經(jīng)濟家議融資和銀行息差壓力整體情況而定。

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